La formation tout au long de la vie, flexible et orientée compétences

Compétences

• Réaliser des montages en intégrant les problématiques foncières pour une meilleure faisabilité économique du projet.
• Réaliser des montages en dissociant la propriété du foncier de celle du bâti pour pallier le surcoût foncier
• Organiser des étapes transitoires dans les opérations d’urbanisme pour proposer un usage à des espaces momentanément inexploitables
• Concevoir des projets d’aménagement en développant une gestion des risques, pour adapter les opérations aux exigences des zones exposées

Compétences

• Déterminer les potentialités foncières en exploitant les données (cadastre, études de marché) pour s'assurer de la faisabilité des opérations d'aménagement
• Exploiter les data dans une approche globale de référentiel et d'analyse en lien avec un projet
• Simuler avec les data pour mieux anticiper les possibilités d'aménagement - prospective

Compétences

• Construire un cadre partenarial multi-acteurs impactés par un projet foncier pour assurer de nouvelles perspectives au projet
• Définir une stratégie foncière ajustée aux échelles territoriales visées pour intégrer les nouvelles répartitions de compétences entre les acteurs et les collectivités

Module 1 - Comment maîtriser et valoriser le foncier dans le temps long, en tenant compte d'environnements complexes et contraints.

• Mutation de la propriété : s’initier au démembrement foncier
• Organisme Foncier Solidaire et mise en pratique du bail réel solidaire
• Usage transitoire dans le traitement de friches et d’espaces urbains
• Anticipation et compensation des fonciers agricoles et naturels
• Modes d’actions possibles et leurs traductions : densification et revalorisation d’espaces déjà constitués
• Règlementation à risques, nouvelles recommandations et nouvelles obligations
• Regard scientifique : Anthropocène et humanité environnementale

Module 2 - Comment construire ses données foncières et les intégrer dans une démarche d’opération d’aménagement.

• Mise en œuvre des « référentiels fonciers » adéquats
• Pratiques et mise en œuvre opérationnelle des projets
• Simulation et évaluation foncière : méthodes et outils
• Intégration positive des contraintes foncières dans les opérations d’aménagement
• Traitement des données de valeurs foncières : DVF, et autres – Notaires, SAFER, …
• Intégration des données dans un modèle d’observation pragmatique et opérationnel
• Regards professionnels et scientifiques
   

Module 3 - Comment construire et s’inscrire dans un réseau d’acteurs, de professionnels tout en impulsant de nouvelles stratégies au service des politiques publiques

• Concepts clefs
• Grille stratégie multi –acteur : intégrer les stratégies et les confronter au foncier
• Articulation des intérêts particuliers et collectifs du foncier par un schéma stratégique
• Entre compétence et enjeu / capacité et obligation : quel choix, quelle logique ? Construire un cadre de stratégie foncière
• Démonstration d'’apport d’une stratégie foncière sur le quotidien
• Savoir animer, susciter, impulser : intégrer les techniques
• Mise en pratique et mise en scène : jeu de rôle
• Regards professionnels et scientifiques, perspectives internationales

Module 4 - Accompagnement à la rédaction du rapport professionnel

• Ce temps servira d’accompagnement à la rédaction du rapport professionnel, des temps collectifs seront organisés pour guider les stagiaires dans le processus de rédaction et d’évaluation.

Modalités d’évaluation                       

• Un rapport professionnel écrit traitant une problématique de terrain
• Une soutenance devant un jury dudit rapport

Elle mène ses recherches au sein du laboratoire de recherche PACTE (Laboratoire de sciences sociales) dans l’équipe Ville & Territoires en privilégiant la dimension foncière des dynamiques territoriales à travers la tension entre la figure du propriétaire et l’analyse des politiques publiques. Elle participe activement à la diffusion scientifique (Co-directrice de la Revue de Géographie Alpine / Journal of Alpine Research) comme à la vulgarisation de la compréhension des questions foncières (membre du Comité éditorial de l’association Fonciers En Débat).

Agrégée de géographie, son engagement dans la formation est marqué par la mise en place d’un nouveau parcours de formation pluridisciplinaire (philosophie, histoire, géographie, droit et économie) au sein de l’UFR ARSH de l’UGA, la création d’enseignements alternatifs et l’animation d’interventions de professionnels sur les questions foncières dans le parcours du Master 2 MOBaT (Maîtrise d’Ouvrage du Bâti) de l’UFR IUGA de l’UGA.
 

Fort de plus de 20 ans d'expérience en conseil immobilier et foncier, Serge BARANIECKI bénéficie d'une expertise reconnue sur les questions foncières et immobilières.
Il apporte aux collectivités et opérateurs une capacité d'accompagnement et d'aide dans l'élaboration de stratégies et d'actions foncières. Il a développé au fil de ses interventions, un savoir-faire dans la création, la structuration et le développement de nouveaux outils, fédérateurs et partenariaux (observatoire, EPF, Cerf Rhône-Alpes).

Serge BARANIECKI maîtrise les environnement techniques, juridiques et financiers (dont fiscal) du foncier et de l'immobilier y compris en phase pré-opérationnelle. Il a l'habitude de travailler en équipe pluridisciplinaire et de traiter des approches croisées.